转租

En conversaciones oficiosas con el arrendador, se indicó que éste no estaría dispuesto a renegociar el límite del 25% para los contratos de subarrendamiento a organizaciones distintas del sistema de las Naciones Unidas.

在与出租方非正式讨论中，有迹象表明，出租方不愿意就关于非联组织25％转租限制问题重新谈判。

La Junta observa que la UNOPS ha elaborado un pronóstico trienal de ingresos en concepto de arrendamientos respecto de los subarrendamientos, que proyecta un ingreso anual medio por ese concepto de 1,8 millones de dólares.

委员会注意到，项目厅已经对转租3年租赁收入预测，预计每年租赁收入平均180万美元。

Existe una gran demanda de los locales de oficinas de la UNOPS, que está constantemente analizando el mercado de los arrendamientos para tener la certeza de que podrá subarrendar locales de oficinas en el plazo más breve posible cuando expiren los contratos de subarrendamiento.

对项目厅办公室空间需求很高，目前正在监测租赁市场，以确保能够在目前转租协定结束时，在尽可能短时间内转租办公室空间。

Sin embargo, por cuanto el límite no se aplica a otros organismos de las Naciones Unidas u organismos relacionados con las Naciones Unidas, la UNOPS ha podido subarrendar todos los locales de oficinas no utilizados y ha indicado que ya no dispone de locales de oficinas para subarrendar.

然而，由于该限制并不适应于其他联构和与联有关构，项目厅已经将所有其未利用办公室空间转租，并已表明，它现在已没有任何办公室空间可供转租。

En el párrafo 132 del informe, la UNOPS estuvo de acuerdo con la recomendación de la Junta de que a) entablara negociaciones formales con el arrendador de sus locales de oficinas cuanto antes para obtener su consentimiento para exceder el límite del 25% para los contratos de subarrendamiento, b) elaborara una política para administrar el alquiler del espacio no utilizado y c) realizara un análisis de costos-beneficios de la continuación del actual contrato de arrendamiento.

在报告第132段中，项目厅同意委员会建议，即项目厅应(a) 尽快就同意超过25％以上转租限制同出租方正式谈判；(b) 制订政策以管理未利用空间出租；(c) 对继续执现租赁协议成本利得分析。